2016拿房产证抵押贷款？

在繁华的都市中，拥有一套属于自己的房产是多少人的梦想，而2016年，我国房地产市场的火爆程度可谓是有目共睹，许多购房者为了实现自己的住房梦，纷纷将目光投向了房产抵押贷款，在2016年，如何顺利地将房产证抵押贷款呢？下面，就让我来为大家详细解答。

我们要明确抵押贷款的概念，抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行申请贷款，在这个过程中，房产证是至关重要的证明文件，拥有了房产证，就意味着你具备了申请抵押贷款的资格。

在2016年，要想成功办理房产证抵押贷款，以下几点注意事项不容忽视：

1、了解政策

不同地区的房地产政策和贷款政策有所不同，要想顺利办理抵押贷款，首先要了解当地的贷款政策，首套房和二套房的贷款利率、最高贷款额度、还款年限等，还要关注政府对于房地产市场的调控政策，以便及时调整贷款计划。

2、选择合适的银行

在办理房产证抵押贷款时，选择一家合适的银行至关重要，不同银行的贷款利率、审批流程、放款速度等方面存在差异，为了获得更优惠的贷款条件，建议大家在申请贷款前多比较几家银行，选择一家利率较低、服务优质的银行。

3、准备齐全的资料

在办理抵押贷款过程中，借款人需要提供一系列的资料，主要包括：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等，提前准备好这些资料，有助于加快贷款审批速度。

4、贷款额度与年限

贷款额度与年限直接影响着月供压力，在2016年，大部分银行的首套房贷款额度最高可达房产价值的70%，二套房则为50%-60%，至于贷款年限，一般最长为30年，在申请贷款时，要根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款额度与年限。

5、贷款利率与还款方式

在2016年，我国实行的是浮动利率制度，借款人可以选择固定利率或者浮动利率，固定利率相对稳定，但一旦遇到降息，无法享受到优惠，而浮动利率则可以随市场利率变动而调整，但风险相对较高。

还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金则每月还款金额逐月递减，适合初期还款能力较强的借款人。

6、注意事项

在办理房产证抵押贷款过程中，还有一些注意事项需要留意，贷款审批通过后，要与银行签订抵押合同，并将房产证抵押给银行，在贷款期间，要按时还款，以免影响个人信用。

在2016年办理房产证抵押贷款，并非一件复杂的事情，只要掌握好以上几点，相信大家都能顺利实现自己的住房梦想。

希望大家在购房过程中，能够理性对待，量力而行，不要为了追求一步到位，而给自己带来过大的经济压力，在合适的时候，选择适合自己的贷款方式，才能真正享受到房产带来的幸福。