2016年房贷利率表

在我国的房地产市场中，房贷利率一直是广大购房者关注的焦点，房贷利率的变化直接影响到购房者的还款负担，因此了解房贷利率的相关知识尤为重要，下面，我将为大家详细介绍2016年我国的房贷利率表，以及与之相关的一些内容。

我们需要了解什么是房贷利率，房贷利率是指购房者在贷款购房时，银行根据中国人民银行规定的基准利率以及市场情况进行浮动后，向购房者收取的贷款利息，2016年，我国房贷利率主要分为两种：一种是基准利率，另一种是优惠利率。

2016年，我国房贷基准利率如下：

1、一年期贷款基准利率为4.35%；

2、五年期以上贷款基准利率为4.9%。

需要注意的是，这只是基准利率，实际贷款利率可能会在此基础上上浮或下浮，以下为2016年各大银行的具体房贷利率表：

1、中国工商银行：一年期贷款利率为4.35%，五年期以上贷款利率为4.9%，在此基础上，首套房贷款利率最低可打9折，二套房贷款利率最低可打1.1倍。

2、中国建设银行：一年期贷款利率为4.35%，五年期以上贷款利率为4.9%，首套房贷款利率最低可打9折，二套房贷款利率最低可打1.1倍。

3、中国农业银行：一年期贷款利率为4.35%，五年期以上贷款利率为4.9%，首套房贷款利率最低可打9折，二套房贷款利率最低可打1.1倍。

4、中国银行：一年期贷款利率为4.35%，五年期以上贷款利率为4.9%，首套房贷款利率最低可打9折，二套房贷款利率最低可打1.1倍。

以下是以下详细介绍以下几个方面的内容：

房贷利率的计算方式

房贷利率的计算方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息：每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

2、等额本金：每月还款金额逐月递减，每月还款本金固定，利息逐月递减，计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金-已还本金）×月利率。

影响房贷利率的因素

以下几种因素可能会影响房贷利率：

1、购房者的信用状况：信用良好的购房者，银行可能会给予更低的贷款利率。

2、贷款年限：贷款年限越长，利率越高。

3、贷款比例：首套房和二套房的贷款比例不同，利率也会有所不同。

4、政策调控：国家政策对房地产市场进行调控时，可能会对房贷利率产生影响。

如何选择合适的房贷产品

1、比较不同银行的房贷利率，选择利率较低的银行。

2、根据自身还款能力，选择合适的还款方式和贷款年限。

3、了解各种优惠政策，如首套房优惠、公务员优惠等。

了解2016年房贷利率表及相关知识，有助于购房者在贷款购房时做出更明智的决策，希望以上内容能对您有所帮助。