借100万首付买房可以吗多少钱？

在当前房价高企的背景下，很多购房者在筹集首付时感到压力山大，对于一些有稳定收入、信用良好的朋友来说，选择贷款买房成为了一种现实的选择，如果手头资金不足，能否借100万作为首付买房呢？这笔借款需要多少钱的利息？以下将为您详细解答。

我们需要明确一点，借款作为首付是否可行，在我国，银行对房贷首付的资金来源有明确规定，要求必须是自有资金，不能通过借款、贷款等途径筹集，直接借款作为首付是不被允许的。

在实际操作中，有些购房者会采取一些变通的方法，向亲朋好友借款，然后将这笔钱存入自己的账户，一段时间后再取出作为首付，这种方法虽然可以绕过银行的审查，但存在一定的风险，如果借款不能按时还清，可能会影响家庭关系，甚至导致法律纠纷。

我们来计算一下，如果借100万作为首付，需要承担多少利息。

银行贷款利息

目前，我国房贷利率实行市场化，各大银行根据自身情况制定利率，以某国有大行为例，五年期以上贷款的基准利率为4.9%，实际执行利率可能会上浮，假设我们借100万，贷款期限为30年，等额本息还款方式，

1、利率上浮10%的情况下，每月还款金额为6374.57元，总利息为229.01万元，本息合计为329.01万元。

2、利率上浮20%的情况下，每月还款金额为6816.89元，总利息为282.77万元，本息合计为382.77万元。

亲朋好友借款利息

如果向亲朋好友借款，利息的计算方式就会有所不同，一般情况下，这种借款的利率会低于银行贷款利率，假设借款利率为3%，

1、期限为5年，每月还款金额为17321.19元，总利息为9.18万元。

2、期限为10年，每月还款金额为8965.46元，总利息为18.37万元。

需要注意的是，这里计算的只是利息部分，实际还款金额还需要加上本金。

其他途径借款利息

除了银行贷款和亲朋好友借款外，还有一些其他途径可以筹集资金，如民间借贷、网贷等，这些途径的利率普遍较高，风险也相对较大，如果通过这些途径借款，利息支出会更高。

借款作为首付买房是一种风险较高的行为，在决定是否借款时，需要充分考虑以下几点：

1、借款利率：选择利率较低的借款途径，降低利息支出。

2、还款能力：确保每月还款金额在自己的承受范围内，避免因还款压力过大而影响生活质量。

3、借款期限：合理规划借款期限，尽量选择较长的还款时间，减轻每月还款压力。

4、风险防范：了解借款合同中的各项条款，确保自身权益不受侵害。

5、家庭关系：向亲朋好友借款时，要充分考虑可能产生的家庭矛盾，确保借款行为不会影响亲情。

提醒广大购房者，买房是一项重大投资，要结合自身实际情况，量力而行，在筹集首付时，尽量避免借款，以免给自己带来不必要的麻烦。