房贷没还清担保公司倒闭怎么办？

遇到房贷没还清而担保公司倒闭的情况，确实让人感到很棘手，但请不要过于担忧，以下内容将为您详细解答这一问题，并给出相应的解决方法。

了解担保公司的作用及倒闭后的影响

在申请房贷时，担保公司作为第三方机构，承担着一定的担保责任，当借款人无法按时偿还贷款时，担保公司需承担偿还责任，当担保公司倒闭后，借款人可能会面临以下影响：

1、银行催收：由于担保公司倒闭，银行可能会加大催收力度，要求借款人尽快偿还贷款。

2、信用受损：担保公司倒闭可能会导致借款人的信用记录受到影响，今后在申请贷款等方面可能会受到限制。

3、法律诉讼：银行可能会将借款人诉至法院，要求偿还贷款及相应罚息。

应对策略

1、保持冷静，主动与银行沟通

在得知担保公司倒闭的消息后，借款人首先要保持冷静，主动与贷款银行取得联系，说明自己的情况，并表示愿意继续偿还贷款，以下是一些建议：

（1）了解贷款合同：详细阅读贷款合同，了解合同中关于担保公司倒闭的相关条款，以便在沟通时有据可依。

（2）协商还款计划：与银行协商制定合理的还款计划，争取银行的理解和支持。

2、寻找新的担保人或担保公司

借款人可以尝试寻找新的担保人或担保公司，以替代原担保公司，以下是一些建议：

（1）亲友担保：向亲朋好友说明情况，寻求他们的帮助，成为新的担保人。

（2）专业担保公司：联系其他专业担保公司，了解其业务范围和收费标准，寻求合作。

3、转移房产所有权

如果借款人确实无法偿还贷款，可以考虑将房产所有权转移给他人，以偿还债务，以下是一些建议：

（1）卖房还贷：将房产出售，用所得款项偿还贷款。

（2）房产过户：将房产过户给有能力偿还贷款的亲友，由他们继续偿还贷款。

4、法律途径

如果借款人认为担保公司倒闭对自己的权益产生了影响，可以寻求法律途径解决，以下是一些建议：

（1）咨询律师：向专业律师咨询，了解自己的权益和应采取的措施。

（2）法律诉讼：根据律师的建议，采取相应的法律手段，维护自己的合法权益。

注意事项

1、不要逃避债务：借款人应主动承担还款责任，避免因逃避债务而承担不必要的法律责任。

2、及时关注政策变化：关注国家和地方政府的相关政策，了解是否有针对此类情况的救助措施。

3、保持良好的心态：面对困境，保持积极的心态，努力解决问题。

房贷没还清而担保公司倒闭确实给借款人带来了很大困扰，但只要借款人保持冷静，主动沟通，积极寻求解决方案，相信问题总会得到妥善处理，希望以上内容能对您有所帮助。