reits什么时候在中国上市

近年来，一种新型的投资产品——REITs（房地产投资信托基金）逐渐受到投资者关注，作为一种投资于房地产市场的金融工具，REITs具有收益稳定、流动性好等特点，REITs究竟何时在中国上市呢？下面就来为大家详细介绍一下。

REITs，即房地产投资信托基金，是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，REITs最早起源于美国，经过几十年的发展，已经成为全球金融市场的重要组成部分。

REITs在中国的发展历程

1、政策酝酿阶段

早在2000年，我国有关部门就开始关注REITs的发展，并对其进行了研究，2005年，中国人民银行、银监会、证监会联合发布《关于房地产投资信托基金有关问题的通知》，标志着我国REITs政策的正式出台。

2、地方试点阶段

2010年，上海、北京等地开始REITs试点，探索符合我国国情的REITs发展模式，在此期间，我国政府及相关部门出台了一系列政策，支持REITs的发展。

3、全国推广阶段

2014年，我国证监会发布《关于推进房地产投资信托基金试点有关问题的通知》，明确提出在全国范围内推广REITs试点，至此，REITs正式进入我国资本市场。

REITs在中国上市的条件

1、法律法规支持

REITs在我国上市，首先需要完善的法律法规体系，近年来，我国政府及相关部门已经出台了一系列政策，为REITs的发展提供了法律依据。

2、市场环境成熟

REITs的上市需要成熟的市场环境，包括投资者、发行人、中介机构等各方的参与，目前，我国资本市场已经具备了一定的市场规模和投资者基础，为REITs上市创造了有利条件。

3、优质资产储备

REITs的投资标的主要是房地产，拥有优质房地产资产是REITs上市的关键，我国房地产市场经过多年的发展，已经形成了大量的优质资产，为REITs提供了丰富的投资标的。

REITs在中国上市的时间表

1、首只REITs上市

2020年8月，我国首只公募REITs——基础设施投资REITs正式上市，标志着我国REITs市场正式拉开序幕。

2、逐步扩容

在首只REITs上市的基础上，我国政府及相关部门将继续推进REITs市场的扩容，预计在未来几年内，我国REITs市场将逐步增加新的REITs产品。

3、成熟市场

经过一段时间的培育和发展，我国REITs市场有望在2030年左右形成一个成熟的市场体系，为投资者提供更多的投资机会。

REITs上市对投资者的影响

1、丰富投资品种

REITs的上市将为投资者提供一种全新的投资品种，有助于分散投资风险，提高投资收益。

2、稳定的收益来源

REITs投资于房地产市场，收益相对稳定，对于追求稳定收益的投资者来说，REITs是一个不错的选择。

3、提高市场活力

REITs的上市将吸引更多的投资者参与，提高市场活力，促进我国资本市场的健康发展。

REITs在中国上市的时间已经越来越近，投资者可以密切关注相关政策动态，提前做好投资准备，随着我国REITs市场的不断发展，未来投资者将有机会享受到这一新型投资产品带来的收益。